Location d'entrepôt de 4 025 m² à Nice - 06000 Réf : 167754-0L

CBRE vous propose à la location (BEFA) des locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 3 910 m², non divisibles,. Ces locaux d'activités à louer bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers. Il se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par les super porteurs, et bénéficient d'une rampe extérieure et d'une belle hauteur sous plafond de 5 m.
Mener à bien son projet d'implantation et de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Terrain	3000	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	1500	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	1260	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	1150	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	115	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
1	Parkings		12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : ERPable
• Locaux répartis comme suit:
• 1/ Un bureau de 115m2 dans la Tour en RDC.
• 2/ Une partie d'immeuble neuf livré brut:
• > plateau 1 de 1150m2, HSP 4.30m
• > plateau 2 de 1500m2: 550m2 de
• bureaux à créer + parkings ou stockage HSP 2.50m
• > plateau 3 de 1260m2 HSP 5m
• accessible par super poids lourds
• aire de retournement haut + bas
• en +: terrain de 3000m2 de stockage + 440m2 déjà aménagés mais en zone naturelle au PLU.
• pente arrière pour accès R+1: 10%
• largeur des axes de circulation 6m
• Toute activité possible.
• Dépôt de garantie : nous consulter
• Possibilité d'acquisition de l'ensemble au prix de 9ME net vendeur en l'état + 6ME
• HT pour la construction du bâtiment et des VRD.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6910 m²
• Surface terrain : 6910
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  aire de manoeuvre
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 38 places