Location d'entrepôt de 500 m² à Nice - 06000 Réf : 163095-0L

Situés à NICE EST (06300), à louer locaux d'activité d'une surface totale d'environ 500 m², non divisibles + 1 place de stationnement. Emplacement à 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A8, de la pénétrante du Paillon, et 15 minutes de l'aéroport. Disponibilité immédiate.
Exonération de CFE sans condition et d'IS sous réserve d'éligibilité, le tout sur 5 ans puis dégressive sur 3 ans.

Situation en zone franche urbaine et en quartier prioritaire de la ville, à 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A8, de la pénétrante du Paillon, et 15 minutes de l'aéroport.

Vous envisagez un développement, un transfert d'activités, un déménagement ou un investissement ? Notre équipe de CBRE NICE vous accompagne dans la conception de votre projet, en tenant compte de vos objectifs et des implications financières. Nous offrons des conseils personnalisés pour vous aider à prendre les meilleures décisions.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	500	Immédiate	120 m²/an HT HC	7,03 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5547,2 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

1 garage fermé en R-2 inclus à louer en sus: 20 places de parking: 1 200 euros/U/an


Prestations :

• Plateau de 500 m² non divisibles en RDC
• HSP 3,10 m
• Branchement au gaz naturel
• Alimentation électrique "Triphasé" (ancien Tarif Jaune de 42 a 240 KVA).
• Connections bureautiques
• Distribution de la puissance électrique par "Canalis".
• Toutes les Baies Vitrées donnent sur une cour privative
• Stores électriques à lames inclinables.
• Parlophone/Vidéophone
• Climatisation réversible
• Stationnement inclus dans la location: 1 box fermé en R-2
• Flex parking dans la cour (loyer en sus)
• Exonération de CFE sans condition et d'IS sous réserve d'éligibilité, le tout sur 5 ans puis dégressive sur
• 3 ans.
• Surface RDC : 500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Parkings int.