Cellules neuves
Evolis vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 300m² à 1800m² situés dans la ZI du Sandholz à Niederbronn-Les-Bains. Livrés bruts avec fluides en attente, les aménagements intérieurs sont à concevoir selon les besoins de votre entreprise. Il est possible de réunir plusieurs lots.
Située au nord-ouest d'Haguenau, la zone artisanale du Sandholz s'étend sur près de 25 hectares et regroupe une dizaine d'entreprises, contribuant au dynamisme économique de la région. Idéalement localisée à proximité de la Moselle et de la frontière allemande, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès rapide et aisé grâce à la départementale qui traverse le village, reliant Haguenau à Bitche. Cette position en fait un point de convergence attractif pour les entreprises cherchant à se développer sur le marché européen.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'installer dans la zone. Parmi ces entreprises figurent La Poste Clients Pro, spécialisée dans les services aux entreprises, M.C.N, acteur dans le secteur de la mécanique, Ernst Découpage Emboutissage, expert en découpage et emboutissage de précision, ainsi que De Hatten Usinage, spécialisé dans l'usinage de pièces métalliques. D'autres entreprises notables telles que KUTTING France, spécialisée dans les systèmes hydrauliques, Aptar CSP Technologies, fournisseur de solutions d'emballage, et NOE RITTER France, fabricant de matériel pour le bâtiment, ont également établi leurs opérations ici.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Activités | 300 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 6 portes sectionnelles aux dimensions 3 x 4 m
- 6 portes piétons
- Skydômes
- Surface RDC : 1800 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare Reichshoffen
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - D419 Reichshoffen - Niederbronn-Les-Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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