Location d'entrepôt de 470 m² à Nieppe - 59850 Réf : 13277290G-0001L

SURFACE RARE - EMPLACEMENT IDEAL
EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité d'une surface développée de 470 m² au sein d'un Parc d'activité récent et idéalement situé dans la Zone de NIEPPE. Ce Parc profite d'un accès quasi immédiat à l'Autoroute A25 reliant Lille à Dunkerque et permettant de rejoindre rapidement les sites stratégiques de la Métropole Lilloise. La cellule dispose de bureaux prêts à l'emploi ainsi que d'un espace showroom rationnel. Il s'agit d'un emplacement idéal pour l'implantation de votre Société. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	350	Immédiate	84,04 m²/an HT HC	4 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Show Room	60	Immédiate	84,04 m²/an HT HC	4 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	84,04 m²/an HT HC	4 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule	Activités	470	Immédiate	84,04 m²/an HT HC	4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Fibre optique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Tarif bleu
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Parquet
• Cloisons sèches
• Courant faible
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 410 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat A25 reliant Lille à Dunkerque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr