Location d'entrepôt de 1 095 m² à Nîmes - 30000 Réf : 1231263-0L

Local d'activité neuf - NIMES
Dans un ensemble immobilier de 40 000 m2 dédié à l'activité : CAP DELTA

Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure!

Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta et desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de I' A9 et de I' A54
Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

Zone de chalandise :
A 20 mn de Montpellier A 20 mn d'Alès
A 40 mn d'Avignon
A 1 heure d'Aix- Marseille
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	970	1er octobre 2024	69 HT/HC/m²/an	2,5 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	125	1er octobre 2024	147 HT/HC/m²/an	2,5 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Batiment G - LOT 2	Activités	1095	Février 2024	77,9 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Toute activité autorisée sauf ERP ou ICPE 69 euros le m2 Acti et 147 euros le m2 bureau


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier de 40 000 m2 dédié à l'activité :
• Cellule neuve au sein du bâtiment E
• Nombreux parking et aires de retournements
• Dalle béton 5 t/m2 -
• HSP : 10 m
• Triphasé
• Bardage double peau, toiture bac acier isolé
• 1 Porte sectionnelle
• 1 Quai niveleur
• Bureaux climatisés
• Surface RDC : 1095 m²

Accessibilité:

Autoroute Echangeur A9- accès direct Km Delta
Route RN 113 à proximité
Gare Nîmes - 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr