Location d'entrepôt de 1 320 m² à Nissan-lez-Enserune - 34440 Réf : 1268985-0L

Locaux d'activités à louer
À louer, dans un ensemble immobilier de 2022, 4 locaux d'activité de 220 m2 chacun (22x10m) sur le PAE La Mouline à Nissan-lez-Enserune, idéalement situés entre Béziers et Narbonne.

Les locaux sont livrés non aménagés, réservations eau et électrique en attente. Les bureaux, si nécessaire à votre activité, sont à aménager à votre charge. Seul un local est aménagé avec environ 50 m2 de bureaux et WC et locaux sociaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	65,5 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1200 €/local/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Aucune provision pour charges


Prestations :

• Charpente métallique
• Bac acier simple peau avec PV en toiture
• Bardage bac acier simple peau
• Dalle béton
• 2 portes coulissantes 4,4 x 4 m par local
• HSP de 2,7 à 4,9 m
• (si disponible, bureaux avec locaux sociaux (WC et douche), PAC par split dans le bureau)
• Parcelle clôturée à usage des locataires
• Portail manuel 5 m de large
• Surface RDC : 1320 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 Sortie n°63 Béziers Ouest (12 mins)
Bus LIO Ligne n°641 (19 mins)
SNCF Gare de Béziers (16 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (29 mins)
Centre-Ville de Béziers (14 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr