Location d'entrepôt de 11 934 m² à Nivolas-Vermelle - 38300 Réf : 1305103-0L

EXCLUSIVITÉ ! Bâtiment d'Activités à NIVOLAS VERMELLE - A LOUER - 11 934 m²
EXCLUSIVITÉ ! Sur un terrain indépendant de 33 187 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique.
EXCLUSIVITÉ ! Location Bâtiment d'Activités - Nivolas Vermelle (38300) - 11 934 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	10397				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	1537,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	11934,5	1er janvier 2025	40,22 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 45732 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer bâtiment en l'état : 480 000 euros HT/HC/an Loye bâtiment avec bureaux rénovés : 540 000 eurosHT/HC/an


Prestations :

• 20 portes à quai (coté ouest)
• 3 portes à quai (coté sud)
• 1 porte sectionnelle de plain pied (coté sud)
• Dimension portes sectionnelles : 4 m x 4,50 m
• Nombreux parkings extérieurs
• Hauteur jusqu'à 10,20 m
• Toiture isolée
• Sol : dalle industrielle
• Bureaux cloisonnés
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 33187

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 3 min) et de l'A48 (à 6 min)
SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 7 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr