Location d'entrepôt de 8 954 m² à Orange - 84100 Réf : 1109108-0L

A Louer - Entrepôt - ORANGE (84)
Colliers vous propose en location un ensemble immobilier clos et indépendant à usage de : Locaux d'activité, Entrepôt, Commerces et Bureaux, situé à ORANGE (84100).

Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et en façade d'un axe majeur de circulation, ce site polyvalent peut accueillir différents types d'activités: transport et stockage, production et fabrication, activités commerciales, etc.

Accessible à tous les types de PL, ce bien est entièrement racké et dispose de 3 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied.

Possibilité de louer un terrain attenant de 5000 m² à usage de parking VL, PL, engins BTP ou stockage extérieur de marchandises
Possibilité de division

Possibilité de création d'accès livraison supplémentaires
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	6144		65 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
RdC	Bureaux	470		120 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
Total Cellule Lot 2	Entrepôts	6614	Immédiate	68,91 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Entrepôts	2080		80 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
RdC	Bureaux	260		120 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	ILAT
Total Cellule Lot 1	Entrepôts	2340	Immédiate	84,44 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Prestations :

• Lot 1 :
• Hauteurs utiles :
• Lot 1 : de 5 et 6,5 m (HSP)
• Lot 2 : de 7,5 m et 8,5 m (HSP)
• Bardage double peau
• 3 quais
• Surface RDC : 8954 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 4
• Equipements entrepôts : Locaux de charge
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroute A7
N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr