Location d'entrepôt de 521 m² à Orléans - 45000 Réf : 1297898-0L

Bâtiment d'Activités d'environ 520 m2 avec Visibilité Idéale à Louer dans la Zone des Montées à Orléans/Olivet
Visibilité idéale pour ce bâtiment à louer !

Nous vous proposons ce bâtiment d'activités idéalement situé dans la zone des Montées, bénéficiant d'une visibilité parfaite pour mettre en valeur votre entreprise.

Le bâtiment, d'environ 520 m², se compose d'une partie bureau à aménager et d'une partie activité, ainsi qu'une mezzanine contenant une grande pièce et un bureau.

Du foncier est disponible pour du stockage extérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Mezzanine	145				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	376				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	521	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4350 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Activité :
• Hauteur : 5m au plus bas
• Porte coulissante 5x4 m
• dalle béton
• Site :
• Double accès
• Portails manuels
• Stockage extérieur
• Surface RDC : 376 m²
• Surface terrain : 1775

Accessibilité:

Transports en commun Les Montées (Bus 22)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
RD / RN RD 2020
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr