Location d'entrepôt de 2 027 m² à Orly - 94310 Réf : 13037520G-0004L

LOCAL FRIGORIFIQUE DANS LA ZONE SENIA
Au sein de la Zone Sénia à Orly, EVOLIS vous propose un entrepôt frigorifique de 1 500 m² avec 5 quais de déchargement et une porte sectionnelle plain-pied. A l'étage vous disposez de 527 m² de bureaux climatisés en état. Proche des axes autoroutiers et de la future ligne de métro 14. Nous avons aussi 49 emplacements de parkings à louer en plus.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1500	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	527	Immédiate	110 m²/an HT HC	25,35 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	2027	Immédiate	140 m²/an HT HC	54,25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16,96 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Taxe Bureau : 1,98 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : - 830 euros HT jusqu'à 150 000 euros HT/HC de loyer annuel - 1 650 euros HT de 150 000 euros HT/HC à 400 000 euros HT/HC de loyer annuel - 3 000 euros HT au-delà de 400 000 euros HT/HC de loyer annuel


Prestations :

• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation
• Chauffage électrique
• Hauteur libre : 7 m
• Quai : 5
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 1500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 extérieur 46 Sous-sol