Location d'entrepôt de 409 m² à Orvault - 44700 Réf : 1332572-0L

Cellule activité 385 m2 Orvault
Immeuble ACTIPARK
À la recherche d'un local d'activité à louer à Orvault ? Ne cherchez plus ! Arthur Loyd Nantes vous propose un espace de 385 m² non divisibles, idéalement situé pour accueillir votre activité professionnelle. Ce bien de qualité offre un vaste espace de travail, parfait pour développer votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux sauront répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Arthur Loyd Nantes, votre partenaire immobilier pour trouver le local idéal pour votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	409	16 avril 2025	73,35 HT/HC/m²/an	1675 /an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 3330 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Au sein d'un parc d'activité sur le Nord Ouest de la métropole, Arthur Loyd vous propose une cellule d'activité d'environ 409 m2 développé répartie comme suit :
• Surface au sol 305 m2
• 276 m2 d'entrepôt (7,5 m au faitage)
• 75,6 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC et R+1
• 58 m2 de mezzanine sur dalle béton
• Les bureaux sont en bons états mais ne disposent pas de la clim. la mezzanine peut-être aménagée en bureaux.
• 5 places de parkings sont à disposition de ce bien.
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189)
Autoroute 4 voies Nantes - St nazaire à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr