Location d'entrepôt de 4 770 m² à Ostwald - 67540 Réf : 1111506-0L

Bâtiment industriel indépendant, récent (2014), offrant de nombreux équipements techniques.
PONTS ROULANTS - 2x5T
Opportunité sur le secteur
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.

Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Bâtiment situé proche de la zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...), zone très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3770				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	757				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
R+1	Bureaux	243				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule	Activités	4770	A convenir	62,89 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL :
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Sol dalle béton
• Eclairage industriel + cintronef
• Hauteur utile : 8,00
• Chauffage radiant gaz
• E380V - Transfo sur site 330 KW
• 3 Portes sectionnelles électriques dont 1 de 4m x 5m
• 1 Quai équipé niveleur
• Chemins de câbles - WIFI
• Réseau air comprimé - compresseur - 2 cabines de peinture - 1 four - 1 grenailleuse
• 2 fosses (test d'étanchéité)
• Ponts roulants 2x5T - 5 potences (de 100 à 500kg)
• Sanitaires - Douche - Vestiaires H/F - Réfectoire
• MEZZANINE
• Surface de stockage - dalle béton
• Ateliers sous mezzanine
• BUREAUX :
• Sol moquette et carrelage
• Climatisation réversible individuelle
• Fibre optique - Alarme - Télésurveillance
• Stores extérieurs
• Site clos
• Accès par portail autoporté
• Voirie lourde et aire de retournement.
• Nombreux parkings extérieurs.
• Surface RDC : 3770 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2,5 kms
Bus L1, L45, L22 à 150m
SNCF Gare TER Strasbourg Roethig à 1,5km
SNCF Gare TGV de strasbourg à 7,7kms
Tram Ligne B à 130m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 6,6 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr