Location d'entrepôt de 560 m² à Ostwald - 67540 Réf : 12677020G-0005L

SUR AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 460 m² de hall accompagné de 100 m² de bureaux, le tout en rez-de-chaussée. Le hall de stockage est accessible par 2 portes sectionnelles de plain-pied. Les bureaux sont en open space et climatisés. Un parking à l'avant ainsi qu'à l'arrière du site complète cette offre.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	460	Immédiate	72 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	100	Immédiate	120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 5	Activités	560	Immédiate	80,57 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bureaux cloisonnés ou open space
• Câblage informatique
• Faux plafond
• Sol moquette
• Murs peints
• Fenêtres double vitrage avec stores
• Luminaires encastrés
• Climatisation /chauffage électrique
• Sanitaires
• Surface RDC : 560 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr