Location d'entrepôt de 96 393 m² à Oudalle - 76430 Réf : 165526-0L

Entrepôt XXL à louer - Oudalle

Situé à Oudalle, à quelques kilomètres du Havre, ce bâtiment XXL à louer dispose d'un positionnement stratégique sur le domaine du Grand Port Maritime du Havre. Proche du Port 2000, réservé aux plus grands navires porte-conteneurs jamais construits, ce bâtiment XXL bénéficie d'une situation centrale pour le trafic fluvial et maritime au niveau national et international. Il possède également une desserte optimale en proposant un accès direct aux autoroutes A3 et A29.

Possédant 91 portes à quai, 6 rampes de plain-pied et une hauteur libre sous poutre de 11,60 m., cette plateforme logistique disponible à la location dispose également d'une cours camions de 38 m.

Avec sa labellisation BREEAM et ses panneaux photovoltaïques en toiture, cet entrepôt de classe A en construction s'inscrit dans une démarche environnementale forte visant à maitriser les charges et l'empreinte écologique des futurs utilisateurs

Disposant de nombreuses ICPE, cet ensemble logistique à louer pourra accueillir de nombreuses activités dont celles nécessitant des autorisations pour les produits inflammables (1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331,2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2,4331-, 4320-2, 4321-2) .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	11669				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	684				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	523				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	138				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B5	Entrepôts	13035		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	11500				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	681				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	523				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	164				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	95				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B4	Entrepôts	12984		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	11497				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	681				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	522				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	164				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	95				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B3	Entrepôts	12980		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5707				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	522				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	347				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	35				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	11				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B2	Entrepôts	6622		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5806				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	337				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	163				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	104				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	10				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B6	Entrepôts	6420		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	4859				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	281				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	160				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	43				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	9				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B1	Entrepôts	5352		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	11514				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	682				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	524				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	165				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	95				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C2	Entrepôts	13001		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	11507				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	682				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	523				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	164				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	104				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C4	Entrepôts	13001		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	11513				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	682				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	523				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	164				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	95				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	21				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C3	Entrepôts	12998		54 HT/HC/m²/an	6,59 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3,75 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Loyer d'amodiation : 6.50 euros/m²/an Assurance bâtiment 0.97 euros Honoraires de gestion technique : 0.85 euros/m²/an Audit Environnement annuel : 5 000 eurosHT la première année, 3 000 eurosHT les suivantes


Prestations :

• Surface foncier : 215 268 m²
• Entrepôts de classe A
• Certification BREEAM Excellent
• Structure béton
• Couverture étanchéité isolé
• Façade bureaux en mur-rideau et bardage
• Bardage double peau isolé
• Hauteur libre sous poutre : 11,60 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Dallage béton avec durcisseur de surface
• Chauffage aérothermes : +12°C / -7°C extérieur
• Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate
• Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d'étanchéité
• Sprinkler APSAD/ RIA
• Trame des poteaux : 24 m x 12 m
• Un poste de garde entrée/sortie (en option)
• 106 portes à quai (autodocks)
• 4 rampes de plain-pied
• Cours camions : 38 m
• Autorisations ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331
• Déclarations ICPE : 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2
• Produits dangereux ICPE : 4331-1 (cellule B6)(inflammables) et 4320-2 & 4321-2 (aérosols)
• Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
• 296 places VL
• 40 places PL
• Surface RDC : 96393 m²

Accessibilité:

Autoroute A13, A132

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 Parking(s) VL 20 Parking(s) PL