Location d'entrepôt de 559 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 13132400G-0004L

Locaux d'activités ERP à louer
Au coeur du parc d'activité des Glaises à Palaiseau, sur le territoire de PARIS SACLAY, et à proximité de l'autoroute A6, EVOLIS vous propose une cellule d'activité aux normes E.R.P. d'environ 559 m². Cette surface se compose de 442 m² dédiés à l'activité, ainsi que de 117 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Les locaux disposent de sanitaires privés pour hommes et femmes, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Quatre places de parking sont incluses au sein de ce parc sécurisé, assurant une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs.
Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement professionnel dynamique et stratégiquement situé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	442				Indice ILAT ou ILC
1	Bureaux	117				Indice ILAT ou ILC
	Parkings					Indice ILAT ou ILC
Total Cellule 17-18-26	Activités	559	1er octobre 2024	120 m²/an HT HC	11,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Accès et sens de circulation pour poids-lourds
• Fibre optique
• Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels
• Sol PVC
• Climatisation
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques avec prises R45
• Salle de réunion
• Luminaires néon
• Fibre optique
• 8 emplacements de parking
• Surface RDC : 442 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Bus : 199 "Cosmonautes - Stalingrad"
RER RER B : Massy - Palaiseau
Route N118 / N20 / N144
Autoroute A10 / A6 / A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 extérieurs