Rare sur le secteur!!
A 800 m du métro "Eglise de Pantin" (5) et son quartier dynamique avec ses nombreux lieux de restauration, commerces de proximité, Evolis vous propose plus de 600 m² de locaux d'activités rénovés en structure métallique, lumineux, toit en shed, sur un site clos et sécurisé. Les locaux bénéficient d'un quai de déchargement d'une porte sectionnelle neuve, différentes entrées ainsi qu'un tarif jaune. Le lot est complété par une partie bureaux en étage d'environ 60 m².
2 stationnements aériens en plus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 410 | 1er janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | 10 m² | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 60 | | 170 m²/an HT HC | 10 m² | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT B | Activités | 470 | 1er janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 104 | | 170 m²/an HT HC | 10 m² | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT D | Activités | 104 | 1er janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 36 | | 170 m²/an HT HC | 10 m² | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT C | Activités | 36 | 1er janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er janvier 2025 | 650 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €/m²/ HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 1ère catégorie
- Double accès
- Site clos et sécurisé
- Rideau métallique
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Pompe à chaleur réversible
- Cour intérieure
- Parties communes de bon standing
- Fibre optique
- Mezzanine
- Porte blindée
- Espaces ouverts
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation
- Gaz
- Compteur triphasé
- 2 emplacements simples en sus 650 euros par unité de stationnement
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 550 m²
- Ossature : Métallique
Accessibilité:Metro Eglise de Pantin (5)
Metro Hoche (5)
Autoroute Boulevard Périphérique A3/A86 : Porte de Pantin et Porte du Pré Saint Gervais à 5 min
Route : RN3
Bus 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
