CBRE vous propose à louer, des lots d'activités avec bureaux, dans un immeuble industriel moderne. Situé sur la commune de Paris dans le 15ème arrondissement (75), à proximité du boulevard périphérique, sur la ligne 8 du métro d'Île-de-France, et à 18 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de belles prestations (accès PMR, gardien, vidéosurveillance, ascenseur, monte-charge et places de parking). Belle surface de 1 499 m² divisibles à partir de 245 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si ces locaux d'activités à louer dans le 75 vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Activités | 466,8 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 311,2 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 3 | Usage Mixte | 167,35 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule W34-W35 | Activités | 945,35 | Immédiate | 257 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an (2024) | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 152,4 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 101,6 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 3 | Usage Mixte | 54,64 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule W36 | Activités | 308,64 | Immédiate | 257 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an (2024) | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 121,15 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 80,76 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Usage Mixte | 43,43 | Immédiate | 210,89 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule W25P1 | Activités | 245,34 | Immédiate | 257 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an (2024) | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,18 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :TASS (2024) : 4.89 euros/m²/an/HT
Prestations :- PRESTATION IMMEUBLE :
- Accès P.M.R
- Gardien
- Vidéosurveillance
- Ascenseur
- Monte charge
- Hauteur sous plafond 3.2 m
- Aire de livraison avec accès monte-charges aux étages
- Surcharge au sol RDC : 1T/m²
- Surcharge au sol Etages : 700kg/m²
- Chauffage par convecteurs électriques
- Parkings visiteurs dans la cour de l'immeuble
- Société de restauration Cojean sur place, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 15h, possibilité de déjeuner à emporter
- Nécessité d'exploitation de 60% des surfaces en activités
- Validation de la candidature par la mairie de Paris
- Prise à bail des locaux en l'état
- Parking CHEVRONS OUEST :
- 14 places au -1
- 2.108,91 euros/U/an HT HC
Accessibilité:Route Boulevard Périphérique
Bus LEBLANC-DELBARRE (169, 42, 88), VERSAILLES - EXELMANS (PC3)
Metro Balard (8)
RER Boulevard Victor (C)
Tramway HENRI FARMAN-PORTE DE SEINE (T2), PONT GARIGLIANO - HOPITAL EURO (T3, T3a)
Tramway T3 : Pont du Garigliano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
