Location d'entrepôt de 3 600 m² à Paris 4 - 75004 Réf : 164118-0L

Immeuble indépendant restructuré à Louer
Sur le Boulevard Bourdon, à proximité immédiate de la place de la Bastille et des transports en commun. Nous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration d'environ 3 900 m² à louer. Plateau courant d'environ 800 m², ERP 5 (possible ERP 3 après travaux complémentaires). Livraison T1 2025
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	393,4		550 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	865,6		550 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	793,1		550 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	792,4		550 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	755,5		550 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer archives : 300 euros/m²/an TEOM en cours de détermination Taxe bureaux (tarif entreprise)20,79 euros HT/m²/an Taxe bureaux (tarif organisme public, association.) 10,33 euros HT/m²/an Assurance : en cours de détermination


Prestations :

• Immeuble à destination des activités EICSP*
• Accessibilité PMR sur l'intégralité du bâtiment
• ERP 5 sur l'ensemble de l'immeuble
• ERP 3 (nous consulter)
• Duplex d'ascenseur pour l'ensemble des niveaux
• Un ascenseur supplémentaire pour les étages en superstructure
• CPCU et groupe froid
• Parkings électriques avec borne individuelle (20 places)
• Local vélo
• Rénovation du bâtiment en cours (décret tertiaire 2040)
• Architecte Wo-To (référence : AMF place de la bourse 7 000 m²)
• Les plateaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement
• Faux plancher et faux plafond technique
• Hauteur sous plafond environ 3,20 m
• Terrasse au 3ème étage
• Archives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 865,6 m²

Accessibilité:

Métro Bastille (lignes 1 - 5 - 8)
Métro Quai de la Râpée (ligne 5)
RER Gare de Lyon (RER A - D)
Bus Lignes 86-87-29-91
velib Bastille-Biscornet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr