Location d'entrepôt de 743 m² à Phalsbourg - 57370 Réf : 1244653-0L

Parc d'activités qui permettra d'accueillir des entreprises artisanales, industrielles, de transport et de logistique.
Principales entreprises déjà implantées:
FM LOGISTIC / BOUCHE LOGISTIQUE / KUCHLY / EST RESEAUX
Résumé de la zone
Surface totale : 62, 2666 hectares
Surface disponible : 15 hectares
Surface de la plus grande parcelle disponible : 4 ha environ
Zone d'activités à vocation industrielle, artisanales et tertiaires
Accès immédiat à l'échangeur de l'A4
Zone située au coeur de l'axe économique Strasbourg - Metz
Environnement paysage



Faire construire pour votre entreprise

Axdev a développé une large expertise dans la conception de bâtiments d'activités, de bureaux, d'entrepôts logistiques ou de commerces. Chaque projet fait l'objet d'une réponse sur-mesure, avec une équipe dédiée, une conception unique, adaptée aux enjeux de chaque client.

Louer pour votre entreprise

Axdev développe des bâtiments flexibles, modulables, adaptés aux besoins des PME/PMI. La plupart d'entre eux proposent des surfaces disponibles à partir de 150 m2.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	157	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	55	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	212	Ap. déb. Trx	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	157	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	55	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	212	Ap. déb. Trx	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	157	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	55	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 3	Activités	212	Ap. déb. Trx	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	75	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	32	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 4	Activités	107	Ap. déb. Trx	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL:
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolée
• Panneaux photovoltaïques
• Luminaires industriels LED (en option)
• Sol béton lissé
• Hauteur libre du hall: 6,00m
• 1 porte plain-pied manuelle 3x3,50m
• Eau
• Réseau d'eau disponible : entre 100 et 160 m3/heure suivant les secteurs
• Electricité
• Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
• Gaz
• Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
• Numérique
• NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental) - MOSELLE FIBRE
• BUREAUX R+1
• Surface open space livrée brute, fluides en attentes
• Prestations selon cahier des charges du client moyennant surloyer
• MEZZANINE: Dalle béton
• Surface RDC : 743 m²
• Surface terrain : 27303

Accessibilité:

Autoroute A4/E25 à 3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 57 km
SNCF Gare RER de Saverne à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 73 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr