LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
A LOUER
ZAC DE L'ESCALETTE - PIBRAC Au Nord-Ouest de Toulouse, au sein d'un bâtiment neuf indépendant ZAC de l'Escalette à Pibrac, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité neuf d'une surface d'environ 482 m² répartie comme suit:
- surface stockage d'environ 416 m² avec porte sectionnelle motorisée et double sanitaire,
- surface bureaux d'environ 33 m² aménagée (climatisation réversible, éclairage pavé led, sol béton lissé),
- mezzanine avec escalier d'environ 33 m² pour stockage/ aménageable en bureaux au besoin du locataire (fenêtres en façade prévues).
Site clos et sécurisé par deux portails manuels (motorisation possible)
Possibilité de regrouper des lots ensemble pour former une surface de 964 m² ou 1 446 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eclairage bureaux : pavé LED
sol bureaux: béton lissé
Accès immédiat au périphérique sortie n° 7
Disponibilité : Fin juillet 2024
Accès plain-pied : 1 par lot
Date de construction : 2024
Hauteur sous plafond : 6.30 à 7.50 m
Issue de secours : 1 par lot
Murs isolés
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot (4.50x3.50 m)
Sanitaire : 2 par lot
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Loyer annuel : 43380 € HT
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| niveau | usage | surface par lot |
| rdc | stockage | 416 m² |
| rdc | bureaux | 33 m² |
| r+1 | meaanine | 33 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
