Location d'entrepôt de 4 301 m² à Pierre-Bénite - 69310 Réf : 165581-0

CBRE Lyon vous propose à la VENTE et à la LOCATION, un parc d'activité neuf issu de la requalification d'une friche industrielle. Composé de 4 bâtiments d'activité en R+1 équipés de panneaux photovoltaïques, ce parc clos et sécurisé accueillera 4 797 m² d'activité industrielle et 956 m² de mezzanine. 79 places de stationnement, 2 cours de desserte et une entrée piétonne indépendante seront à disposition des utilisateurs du parc. Emplacement EXCEPTIONNEL à 3km de Lyon Confluence en façade de l'A7 ! Transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	426	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	100	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	100	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	626	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	371	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	125	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	125	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	621	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	404	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	100	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	100	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	604	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	393	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	80	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	80	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	553	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	245	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	51	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	51	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	347	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	363	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	84	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	84	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	531	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	241	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	51	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	51	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	343	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	63	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	63	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D2	Activités	353	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	12 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D1	Activités	323	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . m² activité : 105 euros/m²/an HT HC . m² bureaux : 140 euros/m²/an HT HC . parking : 250 euros/U/an HT HC


Prestations :

• LOCAUX LIVRES BRUTS, fluides en attente
• Bardage métallique.
• Dallage béton.
• Structure en charpente métallique..
• Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée).
• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier.
• Façade double peau métallique, soubassement longrine béton.
• Chassis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage.
• ACCES :
• 1 accès plain-pied par lot.
• Portes sectcionnellles à commande motorisée : 3 m x 4 m H.
• 2 cours de desserte et stationnement.
• Parkings :
• 8 pour lots A1, A2, A3
• 7 pour lots B1, B3, C2
• 5 pour lots B4, D2
• 4 pour lots B2, C1, D1
• Surface RDC : 3599 m²

Accessibilité:

Autoroute A7, échangeur n° 4 à 2 mn
Bus Bus TCL ligne 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr