Location d'entrepôt de 337 m² à Pontault-Combault - 77340 Réf : 164473-0L

CBRE vous propose un local d'activités à louer, à Pontault-Combault (77), dans le département de la Seine-et-Marne, disponible immédiatement à la location. Situé à seulement 22km de Paris, sur la ligne E du RER d'Île-de-France et à proximité des autoroutes A4 et A104. Belle surface de 337 m² non divisibles avec bureaux , grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle de plain-pied. Aménagement flexible selon vos besoins. Conditions de bail commercial 3-6-9 ans avantageux.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	295	Immédiate	111 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	42	Immédiate	111 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	337	Immédiate	111 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe, assurance : environ 22 euros


Prestations :

• Porte sectionnelle : 4 x 4,50m
• Tarif bleu : Puissance 36kVA
• Parking : 11 places de stationnement
• Surface RDC : 337 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Aérotherme

Accessibilité:

Autoroute A104
Route N4, N104
Bus N°421, 212, 206
Transilien Émerainville-Pontault-Combault (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr