Location d'entrepôt de 1 180 m² à Pornichet - 44380 Réf : 1064985-0L

A LOUER - PORNICHET - 280 M2 - 1180 m2 560 M2 SHOWROOM - LOCAL ACTIVITES , PARC ATLANTIQUE
Au sein de la zone d'activités Atlantique à Pornichet, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local d'activité artisanale ou bien commerciale de 1180 m2 divisibles en 3 cellules de 280 m2 à 560 m2 . Ces locaux sont composés d'un accueil/showroom avec sanitaires PMR, ils bénéficient d' un grand linéaire vitrine, avec une forte visibilité, d'un espace de stockage équipé de 3 portes sectionnelles de 4x5 m, ainsi que des bureaux d'environ 110 m2. De nombreuses places de stationnement privatifs et accès PL pour les livraisons complètent ce bien.
Forte visibilité sur le boulevard de St Nazaire et accessibilité immédiate aux les axes routiers.

Situé dans la ZAC Atlantique de Pornichet, à proximité de la 4 voies et de Saint-Nazaire Ouest, vous bénéficierez d'un secteur en plein développement. Activités artisanales, commerciales et restauration sur la zone.

Accessibilité:

Route
SNCF Gare SNCF
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Activités	620	Immédiate	106,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC+1	Activités	280	Immédiate	106,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC+1	Activités	280	Immédiate	106,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Les locaux sont composés comme suit :
• un espace show-room avec WC PMR,
• atelier / stockage avec 3 portes sectionnelles de 4x5.
• Un espace bureaux de 110 m² environ
• Aménagements ;
• Chauffage : convecteurs électriques
• sol carrelage
• monte-charge
• porte sectionnelle électrique de 4x5m
• parking clientèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr