À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité avec showroom, d'un total de 700 m² à Pouilly-sous-Charlieu.
À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité neuf de 700 m² dont 225 m2 d'espace de vente/showroom, sur terrain de 2 680 m² à Pouilly-sous-Charlieu, disponible immédiatement et clés en main. Idéalement situé à l'entrée la commune, au bord de l'axe principal avec un fort passage et à proximité immédiate du supermarché de la commune.
Sur une parcelle de terrain de 2 680 m² ce bâtiment de 700 m² au sol est composé :
d'une surface de vente ou showroom de 225 m² avec une belle hauteur sous plafond (4 m), totalement équipé : chauffage / climatisation réversible - - 60m² de vitrines, sol industriel teinté, plafond décoratif moderne
Isolation renforcée et étanchéité à l'air
Équipements électriques et informatiques, éclairages, alarme incendie
Sanitaires compatibles PMR tout équipés
de bureaux et locaux sociaux totalement équipés :
- 1 bureau de 20 m² avec fenêtre, équipements électriques et informatiques pour plusieurs postes
- 1 bureau de 13 m², équipements électriques et informatiques pour 2 postes extensible
1 salle détente / réfectoire avec baie vitrée donnant sur la cour arrière , offrant un extérieur détente pour le personnel.
le tout chauffé par une pompe à chaleur basse température ultra performante.
Une partie ENTREPÔT de 360 m² au sol + une mezzanine sur 156 m² sol industriel lissé au quartz
Entrepôt tout équipé : éclairage Led temporisé, éclairages extérieurs porte sectionnelle largeur 5 m * hauteur 4.50 m plusieurs portillons en périphérie
sanitaires (toilette et urinoir, lavabo double + 1 bac à laver atelier)
2 pièces annexes dont 1 avec fenêtre pouvant servir de bureau d'atelier ou autre
la cour de 1300 m² est clôturée et fermée par un portail de largeur 10 m, accès et demi-tour possible en semi-remorque, parking privatif, aménagement paysager, accès piéton conforme aux normes d'accessibilité
Bâtiment équipé de la fibre optique, installation électrique triphasée tarif bleu 36Kva
PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
TAXE FONCIÈRE 1 700 euros / AN
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - LOCAL UTILISABLE DE SUITE
LOCAL POUVANT CONVENIR POUR TYPE D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM OU SURFACE DE VENTE / ATELIER ARTISANAL / ENTREPÔT / COUR POUR EXPOSITION EXTÉRIEURE OU STOCKAGE
LOCAL POUVANT ÊTRE ADAPTÉ POUR TOUS TYPES DE SERVICES OU COMMERCES (BOULANGERIE / SNACKING, SALLE DE SPORT, ETC...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 360 | | | | ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Show Room | 225 | | | | ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 33 | | | | ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| MEZ | Activités | 156 | | | | ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 774 | Immédiate | 75,97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1700 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- ETAT DES LOCAUX --
- Locaux neufs
- PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Entrée indépendante
- Kitchenette
- Baies vitrées
- Baie de brassage
- Cour de déchargement
- Parking 7 places
- Sanitaires
- Climatisation
- Ventilation double-flux
- Chauffage individuel
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 2680
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
