Location d'entrepôt de 3 320 m² à Reichstett - 67116 Réf : 1028215-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE REICHSTETT
Bâtiment industriel, en bon état, équipé ponts et réseau air comprimé;
Hauteur libre de 6m à 7,5m
Desserte autoroutière à proximité

Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.

Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	220				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Entresol	Bureaux	200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	1520	Immédiate	53,49 HT/HC/m²/an	17,14 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1300				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	1400	Immédiate	45 HT/HC/m²/an	17,14 HT/m²/an	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Auvent	400	Immédiate	25 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19060 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE/DEPOT - 2 TRAVÉES
• Ossature et charpente métalliques
• Murs béton cellulaire et bardage double peau
• Toiture bac acier
• Sol béton renforcé
• Accès 2 portes accordéon 5x4.5m + 2 portes accordéon 3,5mx3m et 4mx4,5m
• Eclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur utile de 6m (sous crochet) à 7,5m
• 3 ponts roulants: 2X 5T, 1X2T et 2 potences 250kg
• Réseau air comprimé
• Bureaux d'accompagnement (100m2)
• BUREAUX (RDC et entre-sol).
• Surface aménagée et cloisonnée
• (Murs peints, sol carrelage et PVC, chauffage central gaz)
• Réfectoire-vestiaires et douches
• AUVENT:
• Surface couverte de stockage extérieur
• Surface RDC : 3120 m²
• Surface terrain : 6200

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr