Location d'entrepôt de 846 m² à Rezé - 44400 Réf : 44_7032

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf de 846 m², idéalement situé au sud-ouest de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate des principaux axes routiers.Caractéristiques du bien : Surface totale : 846 m² Aménagements : Open space avec possibilité de mezzanine, sanitaires et vestiaires équipés. Hauteur sous charpente : 6,35 m Portes sectionnelles motorisées pour faciliter les livraisons. Équipements modernes : Climatisation, éclairage LED, ventilation, conformité RT 2012. Stationnement : Places de parking dédiées et possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Accès sécurisé : Portail motorisé, cour accessible aux poids lourds.Localisation stratégique : Situé à environ 10 km du centre-ville de Nantes et à 8 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Accès rapide aux grands axes routiers, tels que la D723 (route de Pornic) et la périphérie sud de Nantes (Porte de Bouguenais). Proche des zones industrielles et d'activités, facilitant le développement de votre entreprise dans un secteur en pleine expansion.Ce local bénéficie d'un environnement de travail optimal avec des aménagements modernes, et convient parfaitement pour une activité industrielle légère, artisanale ou de logistique.Loyer annuel : 80 370 € HT/HCDisponibilité : 4e trimestre 2024N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.François TEITGEN - ATLANTIQUE EXPANSIONwww.atlantique-expansion.com02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80370 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

batiment - lot	etage	type	surface
rdc (dont:)			720m² plancher - 750m² shon
locaux sociaux			39m² plancher - 47m² shon
entrepôt			681m² plancher - 703 shon
r+1			126m² plancher - 132 m² shon