Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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9 591 m² divisible dès 161 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 9591 m²
Rillieux-la-Pape (69140)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble OSTERODE
Au sein de la nouvelle zone d'activité Ostérode de Rillieux-la-Pape, venez découvrir des surfaces d'activités réparties sur quatre bâtiments entièrement restructurées. Disponibles à la location et offrant une flexibilité exceptionnelle : 8 586 m² divisibles à partir de 141 m² avec mezzanine en option selon les lots, pouvant être du stockage supplémentaire ou des bureaux !
Ce nouveau parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes routiers allie accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Mezzanine en option à 55 euros/ht/m2 Loyer parkings (113 unités) : 500 euros/place/an HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A46
Bus Tcl
Route
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la nouvelle zone d'activité Ostérode de Rillieux-la-Pape, venez découvrir des surfaces d'activités réparties sur quatre bâtiments entièrement restructurées. Disponibles à la location et offrant une flexibilité exceptionnelle : 8 586 m² divisibles à partir de 141 m² avec mezzanine en option selon les lots, pouvant être du stockage supplémentaire ou des bureaux !
Ce nouveau parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes routiers allie accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité !
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Activités | 524 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 52 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 164 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule A1 | Activités | 740 | 15 décembre 2025 | 97,81 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 516 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 52 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 75 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule A5 | Activités | 643 | 15 décembre 2025 | 103,58 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule A2 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule A3 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule A4 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 524 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 52 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 164 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule B1 | Activités | 740 | 15 décembre 2025 | 97,81 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 516 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 52 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 75 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule B5 | Activités | 643 | 15 décembre 2025 | 103,58 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 246 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule B3 | Activités | 286 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 246 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule B4 | Activités | 286 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule B2 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule C1 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule C3 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 244 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule C2 | Activités | 284 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 244 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule C4 | Activités | 284 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 127 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C8 | Activités | 167 | 15 décembre 2025 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 127 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C9 | Activités | 167 | 15 décembre 2025 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 125 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C5 | Activités | 165 | 15 décembre 2025 | 112,12 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C6 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C7 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule C10 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 328 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D7 | Activités | 388 | 15 décembre 2025 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule D1 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Boutique | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule D2 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 245 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule D3 | Activités | 285 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 244 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 40 | 15 décembre 2025 | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
Total Cellule D4 | Activités | 284 | 15 décembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 127 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D11 | Activités | 167 | 15 décembre 2025 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 126 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D10 | Activités | 166 | 15 décembre 2025 | 112,17 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 124 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D5 | Activités | 164 | 15 décembre 2025 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 124 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D14 | Activités | 164 | 15 décembre 2025 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D6 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D8 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D9 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D12 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
Total Cellule D13 | Activités | 161 | 15 décembre 2025 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Mezzanine en option à 55 euros/ht/m2 Loyer parkings (113 unités) : 500 euros/place/an HT/HC
Prestations :
- Locaux d'activité restructurés
- Bureaux d'accompagnement en RDC
- Certification Breeam Very Good
- Mezzanine en option bureaux ou stockage
- Porte sectionnelle électrique
- Emplacement de stationnements avec fourreaux pour borne véhicule électrique
- Espaces verts du parc requalifiés bénéficiant d'une coulée verte traversante Parway Est/Ouest
- Surface RDC : 8793 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Aire de manoeuvre
Chaussée lourde, enrobé
Flux PL en sens unique - Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute A46
Bus Tcl
Route
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
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