Location d'entrepôt de 7 308 m² à Rognac - 13340 Réf : 170747-170747-0L

CELLULE DE STOCKAGE AVEC ICPE 1510 et bureau d'accompagnement de 7 476 m² environ situés à ROGNAC. Entrée de site indépendante pour accès cour PL avec 2 places d'attente PL.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	7156	Janvier 2025		9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	152	Janvier 2025		9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	52	Janvier 2025		9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Locaux sociaux	116	Janvier 2025		9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

Assurance : 8 224 euros.HT/An Frais de gestion technique : 3 % HT du loyer total HT/An soit 13 008 euros


Prestations :

• Entrepôt simple face
• Protection sprinkler
• RIA
• Poteaux incendie
• HSP comprise entre 6 et 7 m
• Cours camion avec aire béton de 18 m de profondeur
• Parking à l'arrière du site avec accès indépendant de l'entrée PL : 7 places VL et 2 PL
• Chauffage + Rafraichissement dans le bureau/salle de réunion
• Porte de quai avec niveleur hydraulique dernière génération (zone refuge)
• Possibilité de déchargement latéral des PL via un accès au site par rampe latérale avec une grande porte sectionnelle. En mezzanine, une salle de réunion rafraichie.
• Sanitaires H/F
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 7360 m²
• Surface terrain : 0
• Nbr de portes à quai : 9

Accessibilité:

Route D113
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr