Location d'entrepôt de 9 209 m² à Roissy-en-Brie - 77680 Réf : 13133960G-0004L

ENTREPOT LOGISTIQUE SUR LE LONG DE L'A4
Evolis vous propose un entrepôt logistique ICPE situé à Roissy-en-Brie (77) d'une surface de 9 210 m² à la location.
Cellules logistiques autorisées en ICPE 1510, avec une belle hauteur libre de 9,90 mètres, de 9 quais niveleurs et d'une cours camion de 33 mètres. Bureaux administratifs et locaux sociaux sur plusieurs niveaux.
Accessible via l'axe A4 et N104, à moins de 25km de la Porte de Bercy et 40 km des Aéroports de Paris.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4254		60 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	701		90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 05	Entrepôts	4955	Immédiate	64,24 m²/an HT HC	2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	4254	Immédiate	60 m²/an HT HC	2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 9,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment logistique
• Accès poids lourds
• Cours camion 33 mètres
• Hauteur libre sous-poutre de 9,90 mètres
• 9 quai niveleurs
• Installations classées (ICPE) : 1510
• Charge au sol : 5T/m²
• PC sécurité
• Chauffage par pompe à chaleur
• Bureaux administratifs
• Bureaux d'accompagnement dans l'entrepôt
• Locaux sociaux avec vestiaires et cafétéria
• Local de charge
• PC sécurité
• Surface RDC : 8508 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Parc Hi-Han (BUS-A)
RER EMERAINVILLE-PONTAULT-COMBAULT (RER E)
Autoroute A4
Route Boulevard Périphérique: à 25km de la Porte de Bercy
Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 64 places