Location d'entrepôt de 5 325 m² à Roissy-en-France - 95700 Réf : 168882-0L

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant type messagerie tri faces situé sur la commune de Roissy en France (95) dans le département du Val d'Oise. A proximité de l'autoroute A1 et de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. Elle dispose de 42 portes à quais et 6 portes de plain pied sur un terrain de 24 000 m² clos et sécurisé avec un parking de 40 places PL et 70 places VL. Belle surface de 5 325 m² non divisibles Idéal pour des activités de messager, transports ou pour des activités ayant besoin de stocker à l'extérieur. Location idéale pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité octobre 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
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votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4000	Octobre 2024	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	200	Octobre 2024	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	900	Octobre 2024	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Usage Mixte	225	Octobre 2024	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 78500 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TABIF : 12 500 euros/an ASSU : 7 500 euros/an


Prestations :

• 70 places de parking VL
• 40 places de parking PL
• Voirie lourde,
• Eclairage led
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• Possibilité d'installer un poste de garde
• Site entièrement clôturé
• Compteur jaune puissance max 240 KVA
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4200 m²
• Surface terrain : 24000
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre: jusqu'à 25 m
  
• Nbr de portes à quai : 40

Accessibilité:

Bus 32, 32a, 95, EX100
Route D902A, N104
Autoroute A1, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr