Location d'entrepôt de 13 135 m² à Rouvignies - 59220 Réf : 1143687-0

A vendre/A louer dans un nouveau parc d'entreprise de 13 000m² situé au coeur de l'agglomération Valenciennoise et de la zone commerciale/industrielle de Prouvy/Rouvignies, 29 cellules modulables et aménageables en plateaux paysagés pour s'adapter pleinement à vos besoins.

Entrée individuelle.
Intégralement clos et sécurisé
Accessibilité et visibilité
Cadre attrayant et dynamique.

Nombreux stationnements destinés à vos salariés ainsi qu'à votre clientèle.

Accessibilité:

A proximité immédiate de l'A2 vers Lille et Paris.
La ZI n°2 de l'aérodrome ouest est la zone de référence où sont implantés les principaux acteurs B to B du secteur. Sa proximité et sa visibilité depuis l'autoroute A2 en fait un emplacement prime !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	453				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT A3	Activités	629		84,26 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	414				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT A1	Activités	600		85 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	409				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT A2	Activités	591		85,45 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	573				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT B4	Activités	749		82,11 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	460				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT B1	Activités	642		84,11 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	409				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	91				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT B3	Activités	591		85,45 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	412				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT B2	Activités	588		85,03 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	371				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C3	Activités	555		86,49 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	362				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C4	Activités	548		86,68 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	352				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	94				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	94				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C1	Activités	540		87,04 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	361				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C2	Activités	539		86,27 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	245				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C7	Activités	383		87,47 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	234				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C6	Activités	368		88,32 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	239				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	62				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT C5	Activités	364		86,54 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	360				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	94				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	94				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D3	Activités	548		86,68 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	362				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	93				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D7	Activités	548		86,68 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	363				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D1	Activités	547		86,84 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	361				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D2	Activités	539		86,27 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	245				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	69				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D4	Activités	383		87,47 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	234				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D5	Activités	368		88,32 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	238				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT D6	Activités	364		86,54 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	279				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E1	Show Room	279		114,7 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	277				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E7	Show Room	277		113,72 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	272				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E8	Show Room	272		113,97 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	269				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E5	Show Room	269		113,38 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	268				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E2	Show Room	268		113,81 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	268				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E3	Show Room	268		113,81 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	259				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E4	Show Room	259		113,9 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	259				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOT E6	Show Room	259		113,9 m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :

• Surface totale à bâtir 13 000m² divisibles à partir de 259m
• Bâtiment A : 3 cellules d'activités de 1817m²
• Bâtiment B : 4 cellules d'activités de 2566m²
• Bâtiment C : 7 cellules d'activités de 3267m²
• Bâtiment D : 7 cellules d'activités de 3267m²
• Bâtiment E : 8 cellules d'activités de 2159m²
• Livraison brute de béton
• Bâtiment ossature métallique
• Bardage double Peau
• Une porte sectionnelle
• 196 places de parkings
• Circulation VL et PL.
• Provision pour Charges : 5 euros HT /an/m²
• Surface RDC : 9220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr