Location d'entrepôt de 1 269 m² à Rungis - 94150 Réf : 157095-0L

PARC ICADE - NAGOYA
Immeuble NAGOYA
A louer, bureaux et activité à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
Dans l'immeuble NAGOYA, 2 surfaces de bureaux à louer, ainsi qu'une cellule d'activité avec un quai.
Le parc est desservi par le T7 et le RER C.
Labellisé "Parc d'Excellence", il bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC H	Activités	473	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Bureaux	160	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Bureaux	633	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Activités	636	Sous option	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe foncière pour les 759 m² : 15 euros /m² Taxe bureaux pour les 759 m² 3 euros /m²


Prestations :

• Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
• Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
• Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
• Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
• Actvité : Hsp de 5 m ; accès plain-pied et à quai ; aérothermes gaz ; RIA ; charge au sol de 5T/m² ; puissance électrique triphasé
• Bureau : le lot de 759 m² est divisible en 4 lots de 240, 118, 273 et 128 m²
• Surface RDC : 1269 m²

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram La Fraternelle (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr