Location d'entrepôt de 186 m² à Saclay - 91400 Réf : 91_0533

Local d'activité à louer à Saclay : Espace de travail moderne et fonctionnel de 186m² avec jardin

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !

Ce local professionnel de 186m², construit en 1987 très bien entretenu, est idéalement situé au cœur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

Les atouts de ce bien :

• Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
• Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
• Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
• Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.

Pourquoi choisir Saclay ?

• Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
• Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conditions de locations :

• Bail 9 ans
• Garantie 3 mois de loyer HT
• Loyer annuel : 28 800 € HT TVA en sus
• TF : 2 317 €/an
• Honoraires d'agence : 7 200 € HT TVA en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cours de livraison
Faux plafond
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 1

Loyer annuel : 28800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2317 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

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