EVOLIS immobilier d'entreprise vous propose des locaux neufs aménagés d'une surface de 1102m² avec porte sectionnelle de plain-pied (3x3.5m), proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles en NOVEMBRE 2024. Les locaux sont neufs, accueillants, cloisonnés en plaque de plâtre, avec espaces ouverts, sanitaires privatifs, lumineux et traversants.
Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, système de télésurveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC.
La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots. Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune.
Possibilité de normes E.R.P.
Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 941 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 161 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 | Activités | 1102 | NOVEMBRE 2024 | 78 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Conciergerie
- Jardin paysager
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Cloisonnement en plaque de plâtre.
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage et Climatisation PAC
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
- Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
- Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
- Sanitaires en rdc et mezzanine
- Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
- Tarif jaune : lots >368 m²
- Tarif bleu : lots < 368 m²
- Possibilité de normes E.R.P
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 941 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
Bus Ligne 98 arrêt Renardière
Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
Route 5 min du périphérique Nantais
Aéroport 3 min de l'aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
