Location d'entrepôt de 8 045 m² à Saint-Aignan-Grandlieu - 44860 Réf : 13011650G-0004L

LOCAUX NEUFS PROCHE AEROPORT
EVOLIS immobilier d'entreprise vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles en NOVEMBRE 2024. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, cloisonnés en plaque de plâtre, avec espaces ouverts, sanitaires privatifs, lumineux et traversants.
Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, système de télésurveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC.
La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m².
Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
Bus Ligne 98 arrêt Renardière
Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
Route 5 min du périphérique Nantais
Aéroport 3 min de l'aéroport
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	941				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	161				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	1102	NOVEMBRE 2024	78 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	917				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	159				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A3	Activités	1076	NOVEMBRE 2024	82 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	920				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	132				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	1052	NOVEMBRE 2024	82 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	240				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	95				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A5	Activités	335	NOVEMBRE 2024	91 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	459				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	116				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B6	Activités	575	NOVEMBRE 2024	94 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	316				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	85				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B5	Activités	401	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	279				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	88				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B9	Activités	367	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	279				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	88				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B10	Activités	367	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	280				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B4	Activités	366	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	279				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	365	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	265				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	77				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B13	Activités	342	NOVEMBRE 2024	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	237				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	76				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B8	Activités	313	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	237				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	72				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B7	Activités	309	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	208				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	281	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	207				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	74				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B11	Activités	281	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	189				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	68				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	257	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	188				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	68				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B12	Activités	256	NOVEMBRE 2024	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Conciergerie
• Jardin paysager
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Cloisonnement en plaque de plâtre.
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Chauffage et Climatisation PAC
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
• Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
• Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
• Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
• Sanitaires en rdc et mezzanine
• Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
• Tarif jaune : lots >368 m²
• Tarif bleu : lots < 368 m²
• Possibilité de normes E.R.P
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6441 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr