Locaux 1500m² avec parking clôturé
Arthur Loyd Toulouse vous présente ces locaux à proximité immédiate des enseignes CCL, Basic Fit, Marjane, Action, et Auchan Fenouillet, ce bâtiment indépendant avec accès privatif sur rue de 1526m².
Caractéristiques Techniques :
Double accès, gros porteurs et moyens porteurs/Accès poids lourds de plain-pied
3 portes de plain-pied/Ossature métallique
Couverture en bac acier
Équipements Intérieurs :
Faux plafonds et plinthes périphériques
Sols en PVC et carrelage/Climatisation
Salle de réunion/Kitchenette
Cloisonnement modulable/Baies vitrées avec stores électriques/Fenêtres coulissantes/Escalier intérieur
Parquet/Issues de secours
Équipements Techniques :
Prises RJ45 et baie de brassage
EDF : tri phasé/Palan pour les opérations de levage/Sanitaires privatifs et vestiaires
Placards intégrés
Accès et Stationnement :
Entrée indépendante et double accès
Avantages et Points Forts :
Proximité des grands axes routiers et du périphérique de Toulouse/Environnement dynamique avec des commerces et services à proximité immédiate
Visite vidéo sur ce lien : https://youtu.be/CWwmVWyL03M?si=cj5zGvAc3IO5HefT
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1526 | Immédiate | 70 HT/HC/AN | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15395 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Parcelle clôturée par portail manuel
- Bâtiment indépendant
- Bureaux pré-câblés, cloisonnés et climatisés
- Baie de brassage
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Vestiaires
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1526 m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Palan - Nbr de portes plain pied : 3
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Route RD820 ROUTE DE PARIS
Autoroute A62 SORTIE BRUGUIERES
Aéroport à 15KM
Route Périphérique de Toulouse à 7Km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
