Location d'entrepôt de 385 m² à Saint-André-de-Sangonis - 34725 Réf : 1059311-0L

LOCATION 4 LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 100M2 À 385M2 - VALLÉE DE L'HÉRAULT
A louer,

4 locaux d'activités dans un bâtiment neuf multi utilisateurs, composés de :
- 100 m2 sur 2 niveaux (lot 1)
- 100 m2 sur 2 niveaux (lot 2)
- 100 m2 sur 2 niveaux (lot 3)
- 385 m2 sur 2 niveaux (lot 4)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	185				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 4	Activités	385	Immédiate	75 HT/HC/m²/an	1200 HT/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes foncières : - Lots de 100 m2 : provision de 600 euros HT /an - Lot de 385 m2 : provision de 1200 euros HT /an


Prestations :

• * 3 lots de 100 m2 composés de :
• 50m2 d'entrepôt,
• Dalle en béton lissé, murs bardage double peau, toiture bac acier, fluides en attente, Porte sectionnelle électrique 3m x 3m,
• Hauteur sous plafond : 3,90m
• Courant triphasé,
• 50 m2 de mezzanine ,
• Dalle en béton lissé de 250 kg/m2 pour bureau ou stockage.
• 2 places de parking par lot.
• * 1 lot de 385 m2 composé de :
• 185 m2 d'entrepôt en RDC,
• Dalle en béton lissé, murs bardage double peau, toiture bac acier, fluides en attente,
• 3 portes sectionnelles électriques 3m x 3m, Hauteur sous plafond : 3,90m
• Courant triphasé,
• 200 m2 de mezzanine,
• Dalle en béton lissé de 250 kg/m2 pour bureau ou stockage.
• 3 places de parking.
• Terrain goudronné clos, fermé par un portail électrique, site sous vidéo-surveillance.
• Accès petit poids-lourds.
• Surface RDC : 185 m²

Accessibilité:

Route Route RN 109 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A750 accès n°58 à 2mn
Gare Gare ST Roch à 40 mn et Gare TGV à 48mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 58mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr