A LOUER CELLULES D'ACTIVITE AU SEIN D'UN PARC NEUF CLOS ET SECURISE.
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité au sein d'un parc d'activité neuf sur la commune de Saint-Bonnet-de-Mûre (69720)
Le parc de Saint-Bonnet-de-Mure (6970) est situé en entrée de zone d'activité sur le secteur de la ZAC du CHANAY et à proximité immédiate de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, de l'autoroute A43, A46 et un accès direct à la RN6.
Ce parc de 11 294 m² est divisé en 8 cellules d'activité de 974 m² à 2139 m².
Chaque cellulse disposent d'une partie activité avec les prestations suivantes :
- Dalle béton industrielle quartz 3t/m²,
- Tarif jaune (60 kva),
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Accès plain-pied de 4,5 m X 4m,
Une partie bureau aménagée non cloisonnée en mezzanine complètent les lots.
Idéal pour tout types d'activité industrielles et de stockage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 768,1 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 221,2 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Activités | 989,3 | | 96,72 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 757,2 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 216,9 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 04 | Activités | 974,1 | | 96,73 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 1673,1 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 465,6 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 05 | Activités | 2138,7 | | 96,05 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 928,3 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 296,7 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 06 | Activités | 1225 | | 97,34 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 792,9 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 252,2 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 08 | Activités | 1045,1 | | 97,76 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 755,5 | | 85 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 242 | | 125 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule 07 | Activités | 997,5 | | 97,71 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer activité : 85 euros HT HC/m²/an Loyer bureaux : 125 euros HT HC/m²/an Loyer parking : 250 euros HT HC/U/an Taxe foncière prévisionnelle Année 1 / Année 2 : 2,83 euros/m²/an HT Année 3 : 4,15 euros/m2/an HT
Prestations :- Parc d'activité au sein de la ZAC du Chanay : activité, services et négoces
- Terrain de 18 580 m²
- Situé à 10 km de l'entrée de Lyon et de l'aéroport Lyon St Exupéry
- 124 places de stationnement pour VL
- 24 places de stationnement pour vélos
- Panneaux photovoltaïques
- Charpente bois lamellé collée
- Toiture en bac acier étanché isolé
- Bardage double peau avec isolation
- Portes sectionnelles manuelles 4 x4.5 m de plain pied
- Portes sectionnelles manuelles 2.5x2.8m quai PL avec quai niveleur
- Site sécurisé
- Activités-
- Accès : gros porteurs
- Bâtiment à quai
- Éclairage zénithal
- Hauteur sous poutre max 8 m
- Faces intérieures couverture et bardage laquées blanches
- Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m²
- Alimentation électrique par tarif bleu 36 kVA
- Eclairage LED
- Chauffage par aérotherme
- Bureaux-
- Moquette ou sol souple pour la mezzanine
- Faux plafonds
- Eclairage LED type pavés lumineux encastrables
- Chauffage rafraichissement par système réversible
- Climatisation en mezzanine
- Distribution électrique primaire et secondaire
- Surface RDC : 5675,1 m²
Accessibilité:Bus Bus 1EX entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 10 km
Accès routier Autoroute A43 Lyon Grenoble à 5 km
Accès routier RN6
SNCF Gare Lyon Saint Ex. à 10 km
SNCF Gare Part-Dieu à 20 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
