Location d'entrepôt de 1 404 m² à Saint-Clair-de-la-Tour - 38110 Réf : 1136427-0

Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	154				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	78,4				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	232,4	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	154				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	78,4				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 9	Activités	232,4	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	151,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	27,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	178,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	151,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	27,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	178,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	151,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	27,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	178,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	74,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	26,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	100,7	RÉSERVÉ			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	74,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	26,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	100,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	74,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	26,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 6	Activités	100,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	74,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	26,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 8	Activités	100,7	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
• TGBT et consuel fourni dans chaque lot
• Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
• Nombreux parkings extérieurs
• Terrassement par déblai/remblai
• Plateforme en matériaux recyclés
• Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
• Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
• Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
• Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
• Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
• Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
• Dallage - quartz 2 T/m2
• Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
• Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
• Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
• Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
• Circulations en enrobés PL
• Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
• Eclairages des façades par projecteurs LED
• Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
• Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
• Accès bureaux en béton désactivé
• Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
• Surface terrain : 4380,89

Accessibilité:

Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr