Location d'entrepôt de 4 830 m² à Saint-Étienne-de-Montluc - 44360 Réf : 1098176-0L

LOCAUX NEUFS AVEC QUAIS - NORD OUEST - ST ETIENNE DE MONTLUC
Au coeur d'un parc d'activité abritant plusieurs entreprises, et à proximité immédiate de l'axe N144 entre Nantes et St Nazaire, nous vous proposons un bâtiment neuf de 4 700 m2 développés avec quais et divisible à partir de 312 m2.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	756		88,25 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	756		88,25 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	756		88,25 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	378		88,25 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	312		89,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Le bâtiment se compose de plusieurs cellules décomposées comme suit :
• Cellules 6A à 6G : une surface de 240 m2 d'atelier
• En R+1 : 72 m2 de mezzanine aménagés en bureaux.
• Cellule 6H : une surface de 300 m2 d'atelier En R+1 : 78m2 de mezzanine aménagés en bureaux.
• Cellule 6I à 6K : une surface de 600 m2 d'atelier
• En R+1 : 156m2 de mezzanine aménagés en bureaux.
• Toutes les cellules sont aménagés avec un escalier, un bloc sanitaires en RDC et mezzanine aménagée en plateau de bureau paysagé climatisé
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Fibre
  
• Chauffage : Electrique
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

En bordure de la N165 reliant Nantes, St Nazaire et Vannes.
A 15 km à l'ouest de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr