IDEAL NEGOCE - En coeur de Zone Industrielle, cellule d'activité d'env. 1.086 m2, Belle hauteur et visibilité commerciale
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 710 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 90 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 186 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 1086 | 1er novembre 2024 | | 8 /m2 /an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de rédaction de bail par le Bailleur à la charge du Locataire : 1.000 euros HT
Prestations :- Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité avec Showroom d'une superficie d'environ 1.086 m2 bientôt disponible.
- RDC: Un espace de showroom et bureaux d'environ 100 m2 bénéficiant d'une hauteur de 2,7m. Showroom ouvert sur l'entrepôt avec possibilité d'étendre sur l'entrepôt.
- Etablissement classé en ERP de 5ème catégorie pour Comptoire professionnel (1 personne /m2)
- Accès par une double porte automatique
- Climatisation réversible
- Sol PVC souple effet béton quartz
- Faux plafond noir avec pavé led encastrés
- Une zone de stockage d'environ 710 m2 :
- Aérotherme gaz
- Sol bitumé
- Eclairage central naturel par voute zénithale
- Zone d'accès sécurisée 24H/24 de 10 m2 (traitée coupe-feu)
- A l'étage : un plateau de bureaux d'environ 186 m2
- Chauffage collectif et climatisation réversible
- Sol PVC effet parquet
- Cloisons légères modulables
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Très belle salle de réunion
- Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre
- Nombreuses places de parking
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
