Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 628 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 271 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Réserve | 227 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 1126 | | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5405 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
- Environ 271 m2 de bureaux :
- Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Huisseries double vitrage
- Chauffage électrique par convecteurs
- Bâtiment équipé de Fibre optique
- Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
- Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
- Dalle béton
- Fosse d'intervention
- Hauteur utile : 3,8 m
- Eclairage naturel par bandes translucides
- 2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
- Hauteur utile : 3,5 m
- Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
- Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
- Dalle béton peint
- 1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
- Hauteur utile : 5m
- Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
- Fosse d'intervention
- A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
- Hauteur utile entre 2,5m et 3m
- Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
- Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
- Accès par un portail manuel à ouverture à la française
- Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 4988
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Fibro isolée
Accessibilité:Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligne 27, arrêt Maryse Bastié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
