Location d'entrepôt de 2 080 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - 76800 Réf : 754254-0L

Au coeur de la Zone principale de Négoce de Rouen, un bâtiment avec Bureaux / Showroom et Stockage d'une superficie totale d'environ 2.000 m2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1780				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	2080			13 /m2 /an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 24960 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail par le bailleur : 1.000 euros HT


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.080 m2 comprenant :
• Une entrée avec accueil/showroom d'environ 130 m2 (Non ERP)
• Un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 170 m2
• Une surface d'entrepôt à l'arrière d'environ 1.780 m2
• Aménagements des bureaux et du showroom :
• Showroom/Accueil carrelé
• Bureaux en sol souple PVC
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Chauffage collectif
• Aménagements de l'entrepôt :
• Eclairage led
• Dalle bitumée
• Exutoires de fumées
• Nombreuses places de stationnement sur le site
• Accès aux PL
• Mise à quai porteur
• site clos par un portail coulissant
• Les charges comprennent :
• Le gardiennage du site
• L'entretien des espaces verts
• L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
• Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
• Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
• Chauffage
• Eau
• Assurance propriétaire
• Gestion technique de l'immeuble
• Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
SNCF Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr