Superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. Possibilité de division des bureaux et de l'atelier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1538 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 870 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 516 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Cafétéria | 116 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Locaux sociaux | 200 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 3240 | | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 16489 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2 comprenant :
- Une surface de bureaux d'environ 832 m2 édifiés en R+1 comprenant :
- Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives
- Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré
- Un espace de convivialité / salle de Repos d'environ 141 m2 offrant un accès à une terrasse extérieure
- A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureaux individuel d'environ 20 m2
- Équipements :
- Sol PVC ou Dalle béton et Carrelage dans les pièces d'eau
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible
- Huisseries alu à double vitrage
- Une surface d'atelier d'environ 2.400 m2 répartie en 2 espaces :
- Un atelier en façade d'environ 1.538 m2 bénéficiant d'une hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)
- Un atelier à l'arrière d'environ 870 m2 bénéficiant d'une hauteur utile de 5m.
- Dalle béton traité quartz
- Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie
- Radians gaz
- Extérieurs:
- 81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux
- Aire de manoeuvre PL
- Noue de rétention des EP de 240 m2
- Enclos à bennes et déchets
- Site entièrement clôturé
- Portail électrique coulissant autoportant
- POSSIBILITÉ DE DIVISER LE SITE
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 10388
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre
Autoroute Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
