VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE
VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC Stock. | Activités | 240 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC Bur. | Bureaux | 134 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 265 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 639 | 1er février 2024 | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7880 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- En Pleine visibilité sur le rond point des vaches, axe majeur de Rouen, sur un site partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 639 m2 comprenant les aménagements suivants :
- Show-room d'environ 265 m2 :
- Porte d'entrée double battant
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Dalle béton
- 4 aérothermes gaz
- Stockage d'environ 240 m2 :
- Sol béton
- Hauteur sous poutre : 3 m et 5,8 m
- Rideaux métalliques électriques : largeur 4m et hauteur 3m
- Bureaux d'environ 134 m2 :
- Sol parquet et carrelage
- Deux sanitaires
- Faux plafonds avec luminaires
- Huisseries en double vitrages
- Radiateurs électriques
- Goulotte en périphérie
- Extérieur :
- Places de parkings en facade
- Bail notarié charge preneur
- Surface RDC : 0 m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Emplacement stratégique au SUD de l'agglomération Rouennaise, en accès direct au Rond Point des Vâches et ses accès A13 en direction de Paris/ Le Havre/ Caen et du Boulevard Industriel vers Rouen Centre.
Bus Ligne de bus : 310 / 311 / F3
SNCF Train Saint etienne du Rouvray à 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
