Location d'entrepôt de 7 203 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry - 77310 Réf : 156995-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry dans le département de Seine-et-Marne (77). Excellente localisation à proximité de l'autoroute A6, et accessible par la ligne D du RER d'Île de France "Ponthierry-Pringy". Ce local industriel dispose de belles prestations: 7 portes à quai, hauteur d'environ 9.50m et d'une mezzanine de 700 m² non comptabilisée dans les surfaces bâties. Belle surface de 7 203 m² sur une parcelle de 18 807 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute N7 / D141 / D607
SNCF SNCF - Ponthierry - Pringy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6338	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	435	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	430	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 89413 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parcelle: 18 807 m²
• 7 portes à quai
• 1 plain-pied en façade
• 1 plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 1 plain-pied en latéral
• Année de construction 2002/2003
• Chauffage aérotherme gaz
• Climatisation réversible dans bureaux
• Hauteur max : 9m50 environ
• Hauteur sous poutre : 9m environ
• Vestiaires H/F avec douches
• Fibre optique
• Mezzanines amovibles : 1 091 m² (dépose de la mezzanine et des racks en cours de programmation)
• TRAVAUX:
• SCENARIO 1 - MONO LOCATAIRE :
• Loyer annuel - 425.000 euros HT/HC/an
• Travaux inclus : rénovation des bureaux et locaux sociaux, LED, diverses remises en état intérieures et extérieures - conservation ou dépose des mezzanines, chambres froides, mobiliers divers.
• SCENARIO 2 - MONO LOCATAIRE CROSS-DOCK :
• Loyer annuel - 500.000 euros HT/HC/an
• Travaux inclus : rénovation des bureaux et locaux sociaux, LED, diverses remises en état intérieures et extérieures - conservation ou dépose des mezzanines, chambres froides, mobiliers divers.
• Création de 16 portes (plain-pied - 2.5m X 3m) à l'arrière du site - Profondeur aire e manoeuvre 20 mètres / Parking vannes possibles
• Charges:
• Taxe entrepôt tarif 2022 : 2.14 eurosHT/m²/an
• Taxe parkings tarif 2022 : 48.96 euros HT/unite/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 64 places