Location d'entrepôt de 2 362 m² à Saint Gaudens - 31800 Réf : 71940_1

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 2362 m² - (31800) SAINT GAUDENS

Nous vous proposons à la location un local mixte Activité/Bureaux/Showroom. Situé au Sud Ouest de l'agglomération toulousaine et sur la commune de Saint-Gaudens, le bâtiment développe une superficie totale d'environ 2 400 m² et a été construit en deux phases. Une première partie d'environ 1 300 m² date des années 1990 , la seconde, construite en 2006 fait environ 1 100 m².

La surface de showroom/bureau qui se trouve dans le bâtiment le plus récent représente environ 756 m², elle comprend des vestiaires, une kitchenette et des sanitaires, elle est équipée d'une climatisation réversible. Les parties activité/dépôt développent en cumulé environ 1 600 m² répartis sur les deux parties du bâtiment et peuvent être chauffées au gaz. Le bâtiment possède trois portes sectionnelles et une mezzanine d'environ 200 m² qui peut servir de stockage.

Le site est clos et sécurisé par un portail, la parcelle est en grande partie goudronnée.

Disponible T4 2024

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 118 100 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 11 000 €

Charges annuelles : A définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D39A


Disponibilité : T4 2024
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Placoplâtre
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Site clos et sécurisé
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 118100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
Montant de la taxe foncière : 11000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT