LOCAL COMMERCIAL / ENTREPOT EXCLUSIVITÉ ORPI PRO TYROSSE IMMOBILIER - Local d'activité à louer
À seulement 7 km de l'autoroute A63 (sortie Josse), soit 8 minutes en voiture.
Ce local commercial / entrepôt, situé dans une zone d'activités en plein essor, offre une accessibilité optimale pour vos besoins logistiques ou commerciaux.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Caractéristiques du local :
- Superficie totale : 477 m²
- Entrepôt de 275 m²
- Appentis couvert de 62 m²
- Bureaux et accueil : 140 m²
- Sanitaires ERP
- Superficie modulable selon vos besoins
- Aménagements personnalisables
- Parking sur place
Avantages :
- Espace extérieur de 1 200 m², comprenant parking goudronné, portail électrique, éclairage et caméras de sécurité.
- Travaux récents réalisés par le propriétaire :
- Nouvelles ouvertures en menuiserie alu, ajout de baies vitrées
- Bardage complet pour un design moderne
- Création d'un haut vent pour faciliter l'entrée
- Fermeture du haut vent arrière pour un stockage supplémentaire.
Options supplémentaires :
- Installation de rack à palettes, étagères
- Possibilité de créer une mezzanine de 90 m² pour augmenter la capacité de stockage.
- Superficie modulable selon vos besoins
- Aménagements personnalisables
- Parking sur place
Loyer : 3 500 € / mois HT HC
Dépôt de garantie demandé: 1 mois de loyer HT HC
Ce local d'activité en exclusivité est une opportunité rare pour les professionnels exigeants souhaitant développer leur activité dans un environnement optimal. Contactez ORPI PRO Tyrosse pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Télésurveillance
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vidéophone
Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : À déterminer
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
