Location d'entrepôt de 1 950 m² à Saint-Germain-de-la-Grange - 78640 Réf : 12906200G-0004L

Au sein de la zone d'activités de Saint Germain de La Grange, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant d'activité/atelier avec des bureaux d'accompagnement, à la location d'une surface de 1 950 m² sur une parcelle de 3 000 m². Locaux en parfait état. Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage par radiant et aérothermes dans la partie activité. Belle hauteur, grande mezzanine, deux portes sectionnelles. Site clos, 14 emplacements de parkings. Entre les gares de « Beynes », « Plaisir-Grignon » et « Neauphle line N. Accès routiers D191, A12, A13 et N12.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1210	1er septembre 2024	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	240	1er septembre 2024	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Mezzanine	500	1er septembre 2024	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er septembre 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 8667 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 1 250 euros/an HT Charges propres au bâtiment


Prestations :

• Immeuble indépendant mixte d'activités avec bureaux d'accompagnement sur parcelle de 2 959 m²
• Ensemble immobilier datant de 1992 avec une extension faite en 2004
• Murs béton et bardage double peau, toiture en bac acier
• Accès véhicules légers et poids lourds
• 2 accès véhicules
• Site clos
• Bâtiment desservi par la fibre
• Locaux en parfait état, composés d'un bâtiment de bureaux cloisonnés et d'un bâtiment d'activité /atelier en deux parties
• Hauteur libre atelier 1 entre 5 et 5,7 m et atelier 2 entre 6 et 6, 7 m
• Grande mezzanine métallique
• Chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux
• Radiant au gaz et aérothermes au gaz dans la partie atelier
• 2 portes sectionnelles dont une manuelle et une motorisée largeur 3 m hauteur 4 m
• Sanitaires, vestiaires, salle de réunion
• 12 emplacements de parkings extérieurs à l'avant et 2 emplacements à l'arrière du bâtiment
• Les charges indiquées sont propres au bâtiment et calculées en fonction de l'activité du dernier locataire, il n'y a pas de charges de copropriété
• Foncier de 3 000 m²
• Accessibles dans un rayon d'1 km : tennis, golf et aéroclub
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1450 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gares de Plaisir -Grignon - Villiers - Neauphle - Pontchartrain ou Beynes Ligne N
Autoroute Autoroutes A12 et A13
Route Nationale N12
Route Départementale D191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 extérieurs