Location d'entrepôt de 535 m² à Saint-Guinoux - 35430 Réf : GL-X27182L

Locaux d'activités à louer - Grand terrain

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant bâti sur un vaste foncier empierré à Saint-Guinoux à proximité de Saint-Malo. Ce local est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux et d'une partie atelier/stockage non isolé avec une belle hauteur sous poutre. Accès de plain-pied ou à quai. Auvent. Vaste terrain entièrement clos avec portail électrique.

Prestations :

- Rampe d'accès : 3
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Puissance électrique : 350 kWh
- Mezzanine dans l'entrepôt
- Aire de manoeuvre/livraison
- Aire de stationnement PL
- Aire de stockage extérieur
- Couverture : Bac acier
- Charpente : Bois
- Facades : Bardage simple peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur au faitage : 7,0 m
- Auvent de 150 m²
- Quai extérieur
- Accessibilité aux PMR
- Cloisonnement partiel dans les bureaux
- Espace paysagé
- Salle de réunion
- Sol : carrelage
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Terrain empierré avec portail électrique


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
535m²	56.00€

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 1070 €/an

Accessibilité :

D76
- Bus MAT ligne 11
- Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
- Aéroport Dinard Bretagne à 22 km